【疫情樓市】黃埔花園一日減120萬3房售900萬貼兩房價 - 香港蘋果日報

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疫情嚴峻及中美角力升溫，各區二手成交冰封。藍籌屋苑紅磡黃埔花園，經過超過一星期零成交後，終有業主劈價走貨，三房造價僅900萬元，代理更笑言:「兩房價錢三房享受」。

太陽物業宏惠強表示，疫情令二手睇樓及成交急降，陸續有業主看淡後市減價求售，黃埔花園終打破超過一星期零成交悶局，連錄兩宗成交。其中11期1座低層C室，實用面積639方呎，屬於三房兩廁間隔，有靚裝修，業主見同呎數單位近期造價普遍過千萬元，就算無電梯到的頂樓戶，造價也近千萬元，故於上月以1,020萬元放售，惟市況轉差，昨早突把叫價調低至938萬元，最終有買家還價，減多38萬元，即日以900萬元始售出，勁減120萬元或12%，形容「兩房價錢三房享受」。

資料顯示，6月份錄得兩宗639方呎電梯不到的頂層戶成交，為11期9座頂層C室及3期5座頂層B室，當時造價同為998萬元。黃埔花園本月另一宗減價成交，為2期18座高層D室，實用面積466方呎，兩房間隔，業主叫價850萬元，減至836萬元沽出。

中原地產趙鴻運表示，業主減價帶動，鰂魚涌太古城昨單日錄5宗成交，其中金山閣中層A室，實用面積593方呎，兩房間隔，以1,000萬元沽出，呎價16,863元，相比同座高層A室去年造價高達1,258萬元、呎價21,214元，今次層數只是低幾層而已，卻賣平258萬元，跌幅兩成，令買家可承造最高八成按揭。另泰山閣低層H室，實用面積596方呎，業主5月底以1,150萬元連租約放盤，租客為韓國人，剛減價逾百萬，以1,043萬元沽出，呎價17,500元。

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