【疫情樓市】「夾屋王」宏福花園已補價3房1000萬沽逼近去年高位 - 香港蘋果日報

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疫情緩和，樓市交投氣氛回暖，二手市場續錄承接，其中青衣「夾屋王」宏福花園有已補價3房戶成交價逼近去年高位。中原地産楊麗珍指，宏福花園2座高層D室，實用712方呎，採用3房間隔，原業主早於去年底，在自由市場以1,250萬元放盤，及後累減250萬元或兩成，至1,000萬元易手，呎價約14,045元。

翻查資料，宏福花園2座高層E室，實用706方呎，同為3房戶，於去年10月以1,028萬元易手，呎價達14,561元，造價創屋苑及全港新高，成為「夾屋王」；而上述最新成交單位較「夾屋王」僅低約2.7%。

匯景花園3房減至1,168萬沽 換樓客承接

具港鐵概念的藍田匯景花園，新近錄3房套房以逾千萬元沽出。中原地產余偉豪表示，匯景花園 14座中層F室，實用面積718方呎，建築面積913方呎，屬3房套間隔，望翠綠山景。

業主原叫價1,180萬元，因應買家還價，最終減12萬元以1,168萬元將單位易手，實用呎價16,267元。

余偉豪指，買家屬於同區換樓客。原業主於2016年3月以780萬元買入單位，持貨4年，帳面獲利388萬元，升值50%。

將軍澳中心2房戶708萬沽 7年賺「三球」

香港置業林耀文表示，將軍澳中心11座高層F室，屬實用406方呎2房戶，原業主最初以715萬元放盤，最終減約7萬元，以約708萬元成交，呎價約17,438元。原業主於2013年5月以約400萬元購入上址，賬面賺約308萬元，物業7年升值約77%。

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August 30, 2020 at 05:18PM
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