疫情持續肆虐，加上政府收緊限聚令，影響樓市交投氣氛，據利嘉閣地產研究部統計，上月50個指標屋苑的加權平均實用呎價為14,918元，按月跌0.3%，創近三個月新低，若與去年五月的歷史高位相比，則跌近4.3%。
細看全港三區的加權平均實用呎價，上月兩跌一升，九龍區跌0.9%，報16,060元，為跌幅最大的地區；新界區跌0.5%，報12,580元；港島區逆市升1.9%，報18,954元。以50個指標屋苑計，九龍灣德福花園跌幅最明幅，平均實用呎價按月跌7.9%，至13,477元。
香港置業陳銘銳指，目前德福花園約有90個放盤，不計事故單位，最平為M座中層4室，實用面積512平方呎，叫價698萬元，實用呎價13,633元。他續說，德福花園為港鐵站上蓋項目，設有大型商場，生活配套好，更重要的是，樓價普遍1,000萬元以下，可承造高成數按揭，故向來受歡迎，即使近期疫情肆虐，也有客前來睇樓。
利嘉閣地產總裁廖偉強指，第三波疫情影響樓市交投，終致上月指標屋苑交投「價量齊跌」，又稱限聚措施延至本月，料整體平均呎價再跌1%至2%，料九月才漸見改善。
| 屋苑名稱 | 買賣成交宗數 | 實用面積平均呎價(元) | ||||
| 7月份 | 6月份 | 調幅 | 7月份 | 6月份 | 調幅 | |
| 港島區﹙8個屋苑﹚ | ||||||
| 太古城 | 31 | 37 | -16% | 20,065 | 19,610 | 2.30% |
| 康怡花園 | 19 | 14 | 36% | 17,870 | 17,769 | 0.60% |
| 南豐新村 | 5 | 7 | -29% | 17,139 | 17,377 | -1.40% |
| 鯉景灣 | 5 | 6 | -17% | 19,175 | 17,991 | 6.60% |
| 嘉亨灣 | 16 | 14 | 14% | 23,082 | 22,204 | 4.00% |
| 杏花村 | 16 | 20 | -20% | 16,651 | 16,556 | 0.60% |
| 藍灣半島 | 13 | 8 | 63% | 18,412 | 17,170 | 7.20% |
| 海怡半島 | 33 | 35 | -6% | 17,350 | 17,279 | 0.40% |
| 港島區小計 | 138 | 141 | -2% | 18,954 | 18,609 | 1.90% |
| 九龍區﹙21個屋苑﹚ | ||||||
| 黃埔花園 | 29 | 21 | 38% | 16,239 | 16,327 | -0.50% |
| 海逸豪園 | 8 | 10 | -20% | 18,851 | 19,468 | -3.20% |
| 海濱南岸 | 17 | 9 | 89% | 17,867 | 17,995 | -0.70% |
| 譽‧港灣 | 4 | 3 | 33% | 18,532 | 19,461 | -4.80% |
| 淘大花園 | 14 | 10 | 40% | 16,834 | 16,710 | 0.70% |
| 德福花園 | 7 | 12 | -42% | 13,477 | 14,640 | -7.90% |
| 麗港城 | 34 | 19 | 79% | 14,546 | 14,266 | 2.00% |
| 匯景花園 | 15 | 13 | 15% | 15,349 | 15,561 | -1.40% |
| 新都城 | 19 | 25 | -24% | 15,828 | 16,498 | -4.10% |
| 將軍澳中心 | 20 | 14 | 43% | 16,286 | 16,554 | -1.60% |
| 將軍澳廣場 | 7 | 11 | -36% | 17,167 | 17,286 | -0.70% |
| 都會駅 | 14 | 17 | -18% | 16,186 | 16,656 | -2.80% |
| 維景灣畔 | 15 | 19 | -21% | 16,517 | 16,874 | -2.10% |
| 維港灣 | 5 | 7 | -29% | 22,061 | 20,696 | 6.60% |
| 帝柏海灣** | 1 | 3 | -67% | 20,254 | 23,241 | -12.80% |
| 柏景灣 | 5 | 3 | 67% | 22,125 | 22,940 | -3.60% |
| 港灣豪庭 | 12 | 13 | -8% | 19,191 | 18,471 | 3.90% |
| 昇悅居 | 8 | 10 | -20% | 18,002 | 17,731 | 1.50% |
| 泓景臺 | 10 | 15 | -33% | 17,767 | 17,796 | -0.20% |
| 宇晴軒 | 7 | 11 | -36% | 18,696 | 18,318 | 2.10% |
| 美孚新村 | 25 | 34 | -26% | 13,852 | 13,906 | -0.40% |
| 九龍區小計 | 276 | 279 | -1% | 16,060 | 16,209 | -0.90% |
| 新界區﹙21個屋苑﹚ | ||||||
| 名城 | 15 | 19 | -21% | 17,151 | 16,936 | 1.30% |
| 沙田第一城 | 36 | 31 | 16% | 16,612 | 17,279 | -3.90% |
| 新港城 | 13 | 18 | -28% | 16,859 | 16,537 | 2.00% |
| 銀湖‧天峰 | 8 | 7 | 14% | 15,112 | 15,736 | -4.00% |
| 大埔中心 | 11 | 6 | 83% | 15,441 | 15,269 | 1.10% |
| 太湖花園 | 8 | 11 | -27% | 15,311 | 14,818 | 3.30% |
| 綠楊新村 | 5 | 12 | -58% | 14,951 | 15,110 | -1.10% |
| 愉景新城 | 16 | 9 | 78% | 14,656 | 14,994 | -2.30% |
| 荃灣中心 | 11 | 9 | 22% | 13,259 | 12,940 | 2.50% |
| 麗城花園 | 8 | 13 | -38% | 12,278 | 12,481 | -1.60% |
| 盈翠半島 | 8 | 5 | 60% | 17,791 | 18,499 | -3.80% |
| 灝景灣 | 5 | 3 | 67% | 17,371 | 17,234 | 0.80% |
| 珀麗灣 | 24 | 23 | 4% | 12,206 | 12,451 | -2.00% |
| 碧堤半島 | 8 | 12 | -33% | 13,174 | 13,690 | -3.80% |
| 大興花園 | 4 | 9 | -56% | 11,603 | 11,409 | 1.70% |
| YOHO Town | 25 | 22 | 14% | 15,633 | 15,215 | 2.70% |
| 嘉湖山莊 | 42 | 63 | -33% | 10,840 | 10,866 | -0.20% |
| 柏慧豪園 | 11 | 11 | ó | 12,023 | 12,133 | -0.90% |
| 錦繡花園 | 8 | 13 | -38% | 12,701 | 12,454 | 2.00% |
| 藍天海岸 | 15 | 25 | -40% | 12,621 | 13,128 | -3.90% |
| 映灣園 | 20 | 34 | -41% | 11,010 | 10,915 | 0.90% |
| 新界區小計 | 301 | 355 | -15% | 12,580 | 12,645 | -0.50% |
| 全港總計 | 715 | 775 | -8% | 14,918 | 14,959 | -0.30% |
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撰文 : 黃卓賢
August 20, 2020 at 02:05PM
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